Cijene nekretnina u BIH: Garaža u Tuzli prodata za 54.000 KM, stan za Sarajevu za 1,3 miliona
Prosječna cijena stana u Federaciji Bosne i Hercegovine u prvoj polovini 2025. godine porasla je za 7 posto, dok je prosječna cijena kuće veća za čak 11 posto u odnosu na isti period prethodne godine. S druge strane, prosječna cijena građevinskog zemljišta bilježi pad od 6 posto, pokazuje polugodišnji izvještaj Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).
Najviše pojedinačne cijene nekretnina zabilježene su u Sarajevu, Zenici, Tuzli, Novom Travniku i Donjem Vakufu.
Najskuplja kuća i stan – oboje u Sarajevu
Najskuplja kuća prometovana je na području općine Centar Sarajevo za 727.500 KM. Ima korisnu površinu od 114 kvadratnih metara, dok parcela iznosi 260 m². Kuća je izgrađena 1997. godine.
Stan s najvišom cijenom prodat je za 1.315.000 KM, nalazi se u općini Stari Grad Sarajevo, površine je 165 m², a smješten je u zgradi izgrađenoj davne 1900. godine.
U Zenici je poslovni prostor (lokal) površine 120 m² prodat za 420.000 KM, a nalazi se u objektu iz 2010. godine. Poslovni objekt u Novom Travniku, s korisnom površinom od 1.632 m², izgrađen 1960. godine, prodat je za 592.000 KM.
U Tuzli je garaža površine 16 m², u zgradi iz 2014. godine, dostigla cijenu od 54.000 KM.
Građevinsko zemljište u sarajevskoj općini Novi Grad prodano je za impresivnih 18 miliona KM, a površina iznosi 32.500 m². U Donjem Vakufu, poljoprivredno zemljište površine 12.650 m² prodano je za 50.000 KM.
Ovi podaci dodatno potvrđuju dinamičnost tržišta nekretnina u Federaciji BiH, uz velike razlike u cijenama zavisno od vrste nekretnine i lokacije.
Tržište nekretnina raste
Ukupna vrijednost nekretnina prodatih putem kupoprodajnih ugovora u prvoj polovini 2025. godine u FBiH iznosila je 867,6 miliona KM – što je rast od 11 posto u odnosu na isti period 2024. godine.
Izvještaj FGU izrađen je u saradnji s Poreznom upravom Federacije BiH i lokalnim zajednicama, u okviru uspostave Registra cijena nekretnina (RCN). Trenutno sistem funkcioniše u 74 od ukupno 79 lokalnih samouprava te u svih 73 porezne ispostave u FBiH.
Prema podacima iz 9.801 registrovanog kupoprodajnog ugovora, predmet oporezivanja bila je 9.463 nekretnina, dok je za analizu tržišta korišteno 6.601 ugovor s unesenim podacima u RCN, saopćeno je iz Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove.
Radio Bet / Izvor: Tuzlainfo.ba