Devet hiljada za kvadrat: U BiH stan od 29 kvadrata dostigao cijenu od 260.000 KM!
Za 12 mjeseci prošle godine u FBiH sklopljeno je 22.980 kupoprodajnih ugovora ukupne vrijednosti 1,67 milijardi KM (1.674.018.171 KM). Iz podataka Federalne uprave za geodetske i imovinsko pravne poslove, vidljivo je da se većina transakcija odnosi na preprodaju nekretnina, odnosno sekundarno tržište, dok je broj i vrijednost prvih prodaja znatno manji.
Ukupna vrijednost 22.135 ugovora sa sekundarnog tržišta u prošloj godini je iznosila 1.573.337.832 KM, dok na prve prodaje (novogradnja, kupovina direktno od investitora), otpada 845 ugovora vrijednosti 100.680.339 KM.
Tri dominantne kategorije nekretnina
Ukupan broj nekretnina koje se nalaze u kupoprodajnim ugovorima registriranim od januara do decembra 2024. godine, a koje je evidentirala i komisija JLS za procjenu vrijednosti nekretnina je 36.159.
Na osnovu podataka iz ugovora tri su dominantne kategorije nekretnina: građevinsko zemljište, stanovi i poljoprivredno zemljište. Po vrijednosti ugovora prevladavaju tržišta stanova, građevinskog zemljišta i kuća.
U skladu sa raspoloživim podacima prosječna cijena stana na sekundarnom tržištu (stara gradnja) u Federaciji BiH iznosi 2.530 KM/m2. Najveći obim prometa stanova u 2024. godini registriran je u Novom Sarajevu, Centar Sarajevo, Mostar, Tuzla i Novi Grad Sarajevo. U skladu sa raspoloživim podacima za 2024. godinu u Federaciji BiH prosječna cijena stana veća je za 11% u odnosu na 2023. godinu.
Radioo Bet / Izvor: N1